Automatiseren is de rode draad door de loopbaan van Robin Pol, mede eigenaar van Nestr Smart Finance, financier van verhuurd vastgoed. Al tijdens zijn eerste baan als beginnend actuaris bij een levensverzekeringsmaatschappij begreep Robin begin jaren ‘90 al niet waarom al die berekeningen handmatig werden gedaan. Dat kan toch allemaal veel sneller. In zijn avonduren begon hij met programmeren en door het succes werd Robin al snel daarna automatiseringscoördinator bij deze verzekeraar.
In zijn leidinggevende posities bij ASR in de bancaire tak en het hypotheekbedrijf ontstond de fascinatie voor financieren. Na 25 jaar ASR was het in 2015 tijd voor wat anders en ontstond met een vriend het idee om een bedrijf te starten voor het financieren van verhuurd vastgoed. De banken maakten op deze markt een terugtrekkende beweging, dus dat bood kansen. Plannen werden gemaakt en er werden begin 2016 contacten gelegd met Citi Bank voor de funding. Na twee jaar nam Citi Bank pas weer contact op of zij nog interesse hadden om samen te werken en daarna ging het snel. Term sheets werden getekend en Nestr kon van start.
Nestr krijgt via intermediairs aanvragen voor het financieren van verhuurd vastgoed: woningen, gecombineerd woon / commercieel vastgoed en sinds 2023 ook alleen commercieel vastgoed. Met Citi Bank heeft Nestr een open funding lijn voor de financiering van particuliere huurwoningen, waardoor Citi Bank economisch eigenaar is van de lening en Nestr het juridisch eigendom houdt. Nestr ontvangt hiervoor een vergoeding. Bij een portefeuille van € 300 mln securitiseert Citi Bank de leningen.
Overheidsmaatregelen voor de huurmarkt hebben meteen invloed op de markt waarop Nestr zich begeeft. De nieuwe regelgeving voor de particuliere huurwoning markt leidde direct tot verkopen en dus aflossingen van leningen van de kleine vastgoed beleggers. De grote beleggers met een langere investeringsvisie stappen daarentegen juist weer in. Deze veranderingen in de particuliere sector waren voor Nestr de aanleiding om meer te gaan doen in de commerciële vastgoed sector.
Robin kon het niet laten om de processen bij Nestr ook volledig te automatiseren wat de basis is voor het succes van het bedrijf. Met deze hoge automatiseringsgraad van het leningsproces wil Nestr het verschil maken en de beste alternatieve lender worden.
Nestr is niet verplicht om de jaarrekening te laten controleren maar kiest er vrijwillig voor. Met de keuze voor Spaarne en nu De Hooge Waerder is Robin heel erg tevreden. De korte lijnen met partner Dumas Bruin en Sylvana van Weel en Mitchell Jansen zijn prettig. Het is goed sparren en de hoge automatiseringsgraad van De Hooge Waerder maakt het werken ook eenvoudiger. Het is goed samenwerken met een kleinere club en veel goedkoper dan een Big 4 kantoor.
